超級賣場

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

甲山林機構董事長祝文宇昨（25）日表示，最近總價億元豪宅市場屏東縣車城鄉自慰杯有很多假外資、真陸資來買，讓他們撿到便宜；展望今年，甲山林將持續「有感讓利」，2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌，祝文宇表示，第4季至年底不少豪宅陸續爆量成交，這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」，實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜，外人買到的都是讓利價，都撿到便宜。

談到展望2017年房市，祝文宇表示，市場不會像有些人說的盤整7年，根本不會那麼慘，因為現在經濟不好，如果經濟再上不來，政府就會自己想辦法調整「排中」的路線，再加上現在買房的人全是有自住需求的人，基本盤一直都在，所以房市不會壞下去；不過房市今年也不會好太多，因為豪宅的新案量今年的量特別大，還是很多人在觀望、不敢買，目標客層又相對少，因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標，其中代銷事業部今年至少300億元，比去年200多億再加碼，除板橋「江翠ONE」二期，汐止、台中和高雄等都有，重點是「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示，去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照，順利交屋達9成，終於把難關走過；展望今年，目標交屋臺東縣關山鎮強精套量就至少150億元，會走低價、高品質策略，其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲，樓層挑高5米，是相當稀有獨特的產品，因為是屬於舊照產品；另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元，也有機會夏天推出。

祝文宇表示，今年甲山林機構的推案策略，除了價格讓利幅度擴大之外，最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售，顯示即使碰景氣下滑，甲山林資金實力還是很雄厚。

（中央社記者蕭博陽南投縣4日電）奧萬大國家森林遊樂區是賞楓勝地，但氣溫與水氣未配合，植物普遍延後變色，青楓大多落葉，落羽松、水杉、楓香近期轉黃。

冬天遲到，有「楓的原鄉」美稱的奧萬大國家森林遊樂區也受影響，園區各種植物普遍延後變色，所幸近幾次較低溫的大陸冷氣團、東北季風報到，終於讓園區呈現紅、黃、橘、綠，加上湛藍天空，形成五彩繽紛的美麗風景，讓遊客驚豔不已。

林務局南投林區管理處表示，日夜溫差大、日照與水份充足，是楓樹變色主要條件，園區的紅葉樹種青楓、楓香，往年大多入秋就開始變色，約12月中旬逐漸落葉，但目前為止，氣溫仍偏暖，造成紅葉期延後。

南投林區管理處表示，青楓大致已落葉，但落羽松、水杉、楓香等植物，最近才開始轉黃，幾次較低溫氣團過後，顏色逐漸加深，由綠色轉黃、橘紅，讓奧萬大成為繽紛世界。

南投林管處指出，因山區天氣較不穩、早晚溫差大，上山賞楓、賞花的遊客，建議採洋蔥式多層次穿衣法，並儘可能非假日入園或趁早出門，以避開人、車潮；園區各項資訊及最新楓紅狀況，可查詢奧萬大國家森林遊樂區網站，或臉書「奧萬大情報站」粉絲團網頁。1060104

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