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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

甲山林機構董事長祝文宇昨(25)日表示,最近總價億元豪宅市場屏東縣車城鄉自慰杯有很多假外資、真陸資來買,讓他們撿到便宜;展望今年,甲山林將持續「有感讓利」,2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌,祝文宇表示,第4季至年底不少豪宅陸續爆量成交,這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」,實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜,外人買到的都是讓利價,都撿到便宜。

談到展望2017年房市,祝文宇表示,市場不會像有些人說的盤整7年,根本不會那麼慘,因為現在經濟不好,如果經濟再上不來,政府就會自己想辦法調整「排中」的路線,再加上現在買房的人全是有自住需求的人,基本盤一直都在,所以房市不會壞下去;不過房市今年也不會好太多,因為豪宅的新案量今年的量特別大,還是很多人在觀望、不敢買,目標客層又相對少,因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標,其中代銷事業部今年至少300億元,比去年200多億再加碼,除板橋「江翠ONE」二期,汐止、台中和高雄等都有,重點是「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示,去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照,順利交屋達9成,終於把難關走過;展望今年,目標交屋臺東縣關山鎮強精套量就至少150億元,會走低價、高品質策略,其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲,樓層挑高5米,是相當稀有獨特的產品,因為是屬於舊照產品;另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元,也有機會夏天推出。

祝文宇表示,今年甲山林機構的推案策略,除了價格讓利幅度擴大之外,最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售,顯示即使碰景氣下滑,甲山林資金實力還是很雄厚。

(中央社記者蕭博陽南投縣4日電)奧萬大國家森林遊樂區是賞楓勝地,但氣溫與水氣未配合,植物普遍延後變色,青楓大多落葉,落羽松、水杉、楓香近期轉黃。

冬天遲到,有「楓的原鄉」美稱的奧萬大國家森林遊樂區也受影響,園區各種植物普遍延後變色,所幸近幾次較低溫的大陸冷氣團、東北季風報到,終於讓園區呈現紅、黃、橘、綠,加上湛藍天空,形成五彩繽紛的美麗風景,讓遊客驚豔不已。

林務局南投林區管理處表示,日夜溫差大、日照與水份充足,是楓樹變色主要條件,園區的紅葉樹種青楓、楓香,往年大多入秋就開始變色,約12月中旬逐漸落葉,但目前為止,氣溫仍偏暖,造成紅葉期延後。

南投林區管理處表示,青楓大致已落葉,但落羽松、水杉、楓香等植物,最近才開始轉黃,幾次較低溫氣團過後,顏色逐漸加深,由綠色轉黃、橘紅,讓奧萬大成為繽紛世界。

南投林管處指出,因山區天氣較不穩、早晚溫差大,上山賞楓、賞花的遊客,建議採洋蔥式多層次穿衣法,並儘可能非假日入園或趁早出門,以避開人、車潮;園區各項資訊及最新楓紅狀況,可查詢奧萬大國家森林遊樂區網站,或臉書「奧萬大情報站」粉絲團網頁。1060104

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